Vingetoften 35

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.122 kr/m².5.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 39.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.534.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	347 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	130 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	264 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	417 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	610 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	364 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	532 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	672 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	464 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	784 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu