Vinkelager 2

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 31.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,96 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 368.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg368.550 kr.
1991Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	111 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	101 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	333 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	520 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	286 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	292 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Maelskifterne 88, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	314 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	432 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stuven 44, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	72 m²	550 m	09-05-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandstræde 2A 4673 Rødvig Stevns	79 m²	315 m	18-11-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu