Vinkelager 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.767 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 31.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte650.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	129 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	27 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	309 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	368 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	320 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	566 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	224 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Stuven 44, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	72 m²	462 m	09-05-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	626 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	182 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu