Vinkelbæk 14, Lavensby Mark

Fritidshus · 91 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².1.519.400 kr.
2Vores vurdering1.537.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.799.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.799.999 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark 6430 Nordborg	95 m²	253 m	01-10-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Vinkelbæk 22, Lavensby Mark 6430 Nordborg	96 m²	196 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Vinkelbæk 16, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	53 m	09-01-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Vinkelbæk 20, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	155 m	23-04-2024	1.220.000 kr.	14.878 kr./m²
Vinkelbæk 23, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	194 m	17-12-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	3,5 km	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	3,5 km	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	3,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	3,6 km	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søstjerneparken 37, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	3,7 km	21-08-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu