Vinkelbæk 22, Lavensby Mark

Fritidshus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².1.548.752 kr.
2Vores vurdering1.532.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark 6430 Nordborg	95 m²	78 m	01-10-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Vinkelbæk 14, Lavensby Mark 6430 Nordborg	91 m²	196 m	24-08-2025	1.799.999 kr.	19.780 kr./m²
Vinkelbæk 23, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	39 m	17-12-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vinkelbæk 20, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	42 m	23-04-2024	1.220.000 kr.	14.878 kr./m²
Vinkelbæk 16, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	143 m	09-01-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	3,6 km	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	3,5 km	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	3,5 km	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	3,7 km	03-08-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	3,7 km	20-12-2023	658.521 kr.	6.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu