Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vinkelvænget 25

Villa · 194 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.694 kr/m².5.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.324.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,46 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.333.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	173 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	139 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	120 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	72 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	177 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	240 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	176 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	322 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	219 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	685 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu