Menu
For mæglere Log ind
Madumvej 38A
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Madumvej 38A

Villa · 168 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.610 kr/m².5.479.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.147.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madumvej 40B
2610 Rødovre		170 m²31 m23-10-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²225 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²47 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Madumvej 58B
2610 Rødovre		129 m²203 m02-01-20254.600.000 kr.35.659 kr./m²
Madumvej 54B
2610 Rødovre		105 m²166 m26-05-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Madumvej 31A
2610 Rødovre		99 m²92 m30-11-20254.400.000 kr.44.444 kr./m²
Madumvej 60A
2610 Rødovre		91 m²222 m15-08-20254.535.000 kr.49.835 kr./m²
Vinkelvænget 22
2610 Rødovre		173 m²79 m11-05-20265.400.000 kr.31.214 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²496 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²537 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden