Vinkelvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.530 kr/m².4.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.110.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,23 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.127.214 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.127.214 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	201 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	100 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	77 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	218 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	108 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	73 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	33 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	87 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	398 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	72 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu