Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vinkelvej 11B

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
779 m²
Bebygget areal
399 m²
Erhvervsareal
580 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.124 kr/m².2.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.598 kr/m²+259,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden okt. 2019
566k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20191.200.000 kr.3. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.354.869 kr.Markedet · 1992565.956 kr.Markedet · 1993769.732 kr.Markedet · 1994809.930 kr.Markedet · 1995786.647 kr.Markedet · 19961.028.432 kr.Markedet · 19971.129.325 kr.Markedet · 19981.266.237 kr.Markedet · 19991.225.243 kr.Markedet · 20001.445.337 kr.Markedet · 20011.356.782 kr.Markedet · 20021.264.645 kr.Markedet · 20031.709.410 kr.Markedet · 20041.324.345 kr.Markedet · 20051.406.532 kr.Markedet · 20061.759.757 kr.Markedet · 20072.027.014 kr.Markedet · 20082.170.095 kr.Markedet · 20091.794.582 kr.Markedet · 20102.142.036 kr.Markedet · 20111.643.541 kr.Markedet · 20122.012.487 kr.Markedet · 20131.387.428 kr.Markedet · 20141.615.084 kr.Markedet · 20151.942.041 kr.Markedet · 20161.451.108 kr.Markedet · 20171.743.638 kr.Markedet · 20181.937.663 kr.Markedet · 20191.841.546 kr.Markedet · 20201.776.871 kr.Markedet · 20212.448.894 kr.Markedet · 20222.331.086 kr.Markedet · 20232.296.062 kr.Markedet · 20242.385.214 kr.Markedet · 20252.050.098 kr.Markedet · 20262.700.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
3. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²636 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 12
6100 Haderslev		196 m²670 m27-11-20252.450.000 kr.12.500 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²447 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²529 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²719 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Kongevej 2A
6100 Haderslev		184 m²328 m08-11-20232.350.000 kr.12.772 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²893 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²127 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Favrdalen 69
6100 Haderslev		206 m²927 m18-09-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²1,1 km25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden