Vinkelvej 15A

Villa · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.027 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1665 m²
Bebygget areal: 1665 m²
Erhvervsareal: 1594 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+259,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.604.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte8.250.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,4 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,2 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	1,5 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,3 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,9 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,1 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	2,4 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	2,1 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	2,3 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,2 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu