Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nordre Parkvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1279 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.301.301 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	327 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nordre Parkvej 29 3200 Helsinge	125 m²	286 m	18-09-2025	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Nordre Parkvej 8 3200 Helsinge	142 m²	90 m	12-12-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Nordre Parkvej 19 3200 Helsinge	145 m²	186 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	145 m	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Kirkegade 15 3200 Helsinge	115 m²	394 m	23-04-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	464 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	714 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	502 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Idrætsvej 3 3200 Helsinge	120 m²	514 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu