Vinkelvej 17, 2630 Taastrup — Villa · 130 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.613 kr/m².4.680.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.635.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	70 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	62 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	173 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	80 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	338 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	199 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	490 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	330 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	593 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	471 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu