Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vinkelvej 22

Villa · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1495 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².2.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jan. 2020
371k902k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.950.000 kr.14. aug. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.103.819 kr.Markedet · 1992419.013 kr.Markedet · 1993519.372 kr.Markedet · 1994443.475 kr.Markedet · 1995412.371 kr.Markedet · 1996424.440 kr.Markedet · 1997569.025 kr.Markedet · 1998681.129 kr.Markedet · 1999657.882 kr.Markedet · 2000784.728 kr.Markedet · 2001821.340 kr.Markedet · 20021.011.366 kr.Markedet · 2003965.439 kr.Markedet · 20041.040.121 kr.Markedet · 20051.193.535 kr.Markedet · 20061.580.310 kr.Markedet · 20071.778.031 kr.Markedet · 20081.561.761 kr.Markedet · 20091.043.523 kr.Markedet · 20101.186.083 kr.Markedet · 20111.385.586 kr.Markedet · 20121.246.995 kr.Markedet · 20131.215.000 kr.Markedet · 2014961.875 kr.Markedet · 20151.306.287 kr.Markedet · 20161.300.698 kr.Markedet · 20171.494.612 kr.Markedet · 20181.331.397 kr.Markedet · 20191.433.538 kr.Markedet · 20201.530.009 kr.Markedet · 20211.802.412 kr.Markedet · 20222.107.215 kr.Markedet · 20231.709.586 kr.Markedet · 20241.762.479 kr.Markedet · 20252.037.960 kr.Markedet · 20262.223.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²219 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²258 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²743 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²468 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²602 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²364 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²204 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²344 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²891 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²1,7 km12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden