Vinkelvej 28

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.171.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.122.459 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet1.122.459 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	141 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	163 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	39 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	30 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	148 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	38 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	104 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	229 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	229 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	292 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu