Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Vinkelvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.991 kr/m².3.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.951.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden okt. 2025
248k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20255.095.000 kr.I dag · vores estimat3.951.828 kr.Markedet · 1992861.486 kr.Markedet · 1993728.424 kr.Markedet · 1994847.282 kr.Markedet · 1995884.400 kr.Markedet · 1996961.986 kr.Markedet · 19971.300.202 kr.Markedet · 19981.413.164 kr.Markedet · 19991.550.246 kr.Markedet · 20001.287.606 kr.Markedet · 20011.703.810 kr.Markedet · 2002674.556 kr.Markedet · 20031.082.452 kr.Markedet · 20042.089.596 kr.Markedet · 20052.417.628 kr.Markedet · 20062.798.724 kr.Markedet · 20072.424.328 kr.Markedet · 20083.857.592 kr.Markedet · 20091.246.870 kr.Markedet · 20102.107.820 kr.Markedet · 20112.042.428 kr.Markedet · 20122.254.952 kr.Markedet · 2013914.014 kr.Markedet · 20141.868.496 kr.Markedet · 20151.820.658 kr.Markedet · 20162.358.400 kr.Markedet · 20172.362.688 kr.Markedet · 20182.566.100 kr.Markedet · 20192.654.406 kr.Markedet · 20202.881.000 kr.Markedet · 20212.871.486 kr.Markedet · 20223.474.084 kr.Markedet · 20232.979.758 kr.Markedet · 20243.056.138 kr.Markedet · 20253.851.294 kr.Markedet · 20263.704.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.951.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 33
3540 Lynge		133 m²256 m23-09-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Vinkelvej 32
3540 Lynge		121 m²180 m09-09-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Vinkelvej 26
3540 Lynge		119 m²130 m03-06-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²46 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²238 m18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²159 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²122 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Solskrænten 4
3540 Lynge		133 m²190 m04-11-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²223 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²
Rønnebakken 4
3540 Lynge		134 m²398 m12-09-20243.925.000 kr.29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden