Vinkelvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,54 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2001 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	87 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	157 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	56 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	547 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	994 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	894 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	723 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	496 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	473 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 52 5290 Marslev	135 m²	765 m	27-05-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu