Vinkelvej 32

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².2.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.776.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	282 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	76 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	348 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	212 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	381 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	340 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	296 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	145 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	369 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	87 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu