Vinkelvej 4, 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².2.351.800 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.711.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	475 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	215 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	645 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	1,2 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	800 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	299 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	827 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	268 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	396 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,8 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu