Vinkelvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering584.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte695.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	17 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	27 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	203 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	128 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	78 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	505 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	514 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	447 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	431 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	431 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu