Vinkelvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.026 kr/m².9.572.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.492.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.492.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2016Ombygning
2015sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	118 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	385 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	110 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	722 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	712 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,3 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	773 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,1 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	285 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	677 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu