Vinkelvej 6A

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.155 kr/m².2.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.503.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
2009Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	171 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	490 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	408 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	176 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	481 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	342 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	614 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	312 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	498 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	287 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu