Vinkelvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.447 kr/m².9.692.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering10.819.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,55 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.819.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	134 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	130 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	688 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	751 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	401 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	300 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	737 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	654 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	718 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,2 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu