Vinkelvej 7, 6880 Tarm — Villa · 152 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 5.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,13 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	162 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	36 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	794 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	738 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	625 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	550 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	858 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	1,1 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	1,3 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	482 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu