Vinkelvej 7A

Rækkehus · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.530 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 44.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.353.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel4.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	76 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	86 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	354 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	410 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	513 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	739 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	501 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	238 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	1,2 km	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	1,2 km	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu