Vinkelvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.894.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	71 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	142 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	571 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 52 5290 Marslev	135 m²	852 m	27-05-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	809 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	794 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	551 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	947 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	614 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	1,1 km	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu