Vinkelvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	19 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	57 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	233 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	420 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	530 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	152 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	475 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	112 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	508 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	234 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu