Vinkelvej 9, 6880 Tarm — Villa · 161 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.788 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 5.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	153 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	56 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	544 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	1,1 km	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	331 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	814 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	878 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	854 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu