Vinkelvej 9B, Balka

Fritidshus · 93 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 93 m².2.983.719 kr.
2Vores vurdering3.352.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.120.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	263 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	496 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	115 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	708 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	57 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,3 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,6 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	1,0 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	137 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	531 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu