Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vinrankevej 2B

Villa · 236 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.028 kr/m².24.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 102.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering25.327.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden aug. 2020
1,2M7,2M13,3M19,3M25,3M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20205.375.000 kr.31. jul. 202314.995.000 kr.I dag · vores estimat25.327.180 kr.Markedet · 19921.671.116 kr.Markedet · 19932.061.224 kr.Markedet · 19941.820.740 kr.Markedet · 19952.130.372 kr.Markedet · 19962.229.964 kr.Markedet · 19972.629.748 kr.Markedet · 19982.740.432 kr.Markedet · 19993.565.488 kr.Markedet · 20003.788.508 kr.Markedet · 20014.497.216 kr.Markedet · 20024.076.428 kr.Markedet · 20034.825.728 kr.Markedet · 20044.872.220 kr.Markedet · 20055.664.000 kr.Markedet · 20066.064.728 kr.Markedet · 20079.191.492 kr.Markedet · 20089.445.664 kr.Markedet · 20098.127.132 kr.Markedet · 20107.629.880 kr.Markedet · 20117.821.748 kr.Markedet · 20128.450.452 kr.Markedet · 20138.127.604 kr.Markedet · 20148.567.744 kr.Markedet · 20158.957.852 kr.Markedet · 20169.359.524 kr.Markedet · 20179.782.200 kr.Markedet · 20189.867.632 kr.Markedet · 201911.632.440 kr.Markedet · 202013.457.428 kr.Markedet · 202114.136.636 kr.Markedet · 202219.001.304 kr.Markedet · 202314.994.968 kr.Markedet · 202415.054.440 kr.Markedet · 202516.160.808 kr.Markedet · 202619.325.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
25.327.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202414.995.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20245.375.000 kr.
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²24 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²61 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²105 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²356 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²414 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²379 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²331 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²283 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²351 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²862 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden