Vinrosevej 13

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².3.421.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.903.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	162 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	274 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	214 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	143 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	168 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	195 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	210 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	625 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	504 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	254 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu