Vintergækvej 33, 8500 Grenaa — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².1.699.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.440.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	61 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	153 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	141 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	173 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	365 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	377 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	651 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	682 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	349 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	606 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu