Vintergækvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.489.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.485.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	23 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	112 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	43 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	175 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	520 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	131 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	400 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	301 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	680 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	658 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu