Violstræde 4, 4640 Faxe — Villa · 49 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.061 m², 1 værelser, opført i 1882. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².976.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering748.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,96 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg180.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	2,1 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,2 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	725 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	4,0 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	906 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	2,1 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,1 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	2,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	1,1 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	333 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu