Violvej 1, 8722 Hedensted — Villa · 239 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.385 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².2.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 13.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.867.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1983sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	77 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	86 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	174 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	189 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	497 m	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	592 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	392 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,1 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	568 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,3 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu