Violvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².1.982.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1992Ombygning
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	84 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	190 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	23 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	148 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	320 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	89 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	107 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	97 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	307 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	583 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu