Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Violvej 14

Fritidshus · 50 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 556 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².2.091.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 58.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²+40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden sep. 2017
116k934k1,8M2,6M3,4M199219951998200120042007201120192022202530. sep. 2017527.000 kr.30. jun. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.227.187 kr.Markedet · 1992133.000 kr.Markedet · 1993288.450 kr.Markedet · 1994196.050 kr.Markedet · 1995282.250 kr.Markedet · 1996147.700 kr.Markedet · 1997656.250 kr.Markedet · 1998354.150 kr.Markedet · 1999128.550 kr.Markedet · 2000900.000 kr.Markedet · 2001472.900 kr.Markedet · 2002610.050 kr.Markedet · 2003645.550 kr.Markedet · 2004617.000 kr.Markedet · 20051.059.100 kr.Markedet · 2006863.200 kr.Markedet · 2007922.400 kr.Markedet · 2008816.650 kr.Markedet · 2009800.000 kr.Markedet · 20111.794.850 kr.Markedet · 20173.385.700 kr.Markedet · 2018750.000 kr.Markedet · 20191.041.650 kr.Markedet · 20201.434.100 kr.Markedet · 20211.486.900 kr.Markedet · 20221.577.400 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20241.633.350 kr.Markedet · 20251.857.950 kr.Markedet · 20261.733.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
527.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte527.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 10
5300 Kerteminde		49 m²27 m03-03-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Violvej 38
5300 Kerteminde		54 m²181 m12-04-20263.325.000 kr.61.574 kr./m²
Violvej 3
5300 Kerteminde		55 m²40 m08-04-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Snerlevej 13
5300 Kerteminde		50 m²140 m24-03-20241.350.000 kr.27.000 kr./m²
Kløvervej 49
5300 Kerteminde		50 m²196 m24-04-20241.450.000 kr.29.000 kr./m²
Snerlevej 11
5300 Kerteminde		51 m²131 m08-06-20241.451.500 kr.28.461 kr./m²
Ærenprisvej 71
5300 Kerteminde		50 m²317 m20-05-20262.050.000 kr.41.000 kr./m²
Kløvervej 50
5300 Kerteminde		51 m²228 m05-05-20262.160.000 kr.42.353 kr./m²
Røllikevej 19
5300 Kerteminde		50 m²452 m06-11-20231.275.000 kr.25.500 kr./m²
Valmuesti 1
5300 Kerteminde		53 m²72 m11-08-20251.800.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden