Violvej 18, Randers By

Villa · 213 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 213 m².2.518.938 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.521.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.653.000 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.653.000 kr.
aug.Ejerskifte2.653.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	189 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	42 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	19 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	655 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,0 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	1,0 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,0 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	795 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	325 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	278 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu