Violvej 22, 1., Randers By, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².513.200 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering829.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 829.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1953Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 10, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	610 m	05-09-2026	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 14, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	613 m	15-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	623 m	12-11-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. th 8930 Randers NØ	70 m²	623 m	06-11-2024	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	623 m	03-06-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, st. tv 8930 Randers NØ	70 m²	623 m	03-12-2023	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Lathyrusvej 20, st. tv 8930 Randers NØ	70 m²	630 m	03-12-2025	537.000 kr.	7.671 kr./m²
Lervangen 53, 2. tv 8930 Randers NØ	71 m²	577 m	16-06-2025	395.000 kr.	5.563 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	602 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Lervangen 57, st. tv 8930 Randers NØ	69 m²	602 m	24-05-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu