Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Violvej 22B

Rækkehus · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.221.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden okt. 2025
282k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.221.690 kr.Markedet · 1992993.524 kr.Markedet · 1993639.653 kr.Markedet · 19941.470.421 kr.Markedet · 1995924.887 kr.Markedet · 19962.182.547 kr.Markedet · 1997282.494 kr.Markedet · 19981.299.856 kr.Markedet · 19991.896.354 kr.Markedet · 20001.281.635 kr.Markedet · 20011.768.807 kr.Markedet · 20021.986.500 kr.Markedet · 20032.145.009 kr.Markedet · 20042.322.835 kr.Markedet · 20052.176.245 kr.Markedet · 20063.149.767 kr.Markedet · 20073.006.191 kr.Markedet · 20082.484.632 kr.Markedet · 20092.535.596 kr.Markedet · 20101.684.826 kr.Markedet · 20112.373.251 kr.Markedet · 20122.387.499 kr.Markedet · 20131.850.596 kr.Markedet · 20142.588.341 kr.Markedet · 20152.262.966 kr.Markedet · 20162.913.031 kr.Markedet · 20172.807.267 kr.Markedet · 20183.007.287 kr.Markedet · 20193.123.600 kr.Markedet · 20203.470.895 kr.Markedet · 20213.853.262 kr.Markedet · 20223.442.399 kr.Markedet · 20233.645.844 kr.Markedet · 20243.598.442 kr.Markedet · 20253.961.766 kr.Markedet · 20263.712.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 42B
3000 Helsingør		138 m²583 m13-04-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A
3000 Helsingør		141 m²640 m30-07-20266.200.000 kr.43.972 kr./m²
Bøgebakken 17
3000 Helsingør		150 m²143 m09-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B
3000 Helsingør		149 m²219 m17-07-20264.770.000 kr.32.013 kr./m²
Århusvej 69B
3000 Helsingør		130 m²532 m06-06-20243.750.000 kr.28.846 kr./m²
Århusvej 42A
3000 Helsingør		130 m²588 m29-09-20254.250.000 kr.32.692 kr./m²
Horsensvej 35
3000 Helsingør		127 m²433 m11-12-20242.815.000 kr.22.165 kr./m²
Horsensvej 21
3000 Helsingør		127 m²531 m18-11-20243.700.000 kr.29.134 kr./m²
Hasselvej 11
3000 Helsingør		122 m²305 m02-06-20264.495.000 kr.36.844 kr./m²
Snerlevej 65
3000 Helsingør		124 m²465 m30-01-20254.025.000 kr.32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden