Violvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.100 kr/m².9.742.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.325.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.325.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	165 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	202 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	243 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	266 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	267 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	172 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	358 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	211 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	284 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	88 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu