Violvej 24, 2820 Gentofte — Villa · 142 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.308 kr/m².10.654.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.945.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	187 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	227 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	124 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	124 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	175 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	292 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	95 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	294 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	379 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	223 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu