Violvej 26, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 100 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 100 m².1.209.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.259.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	82 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	106 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	251 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	210 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	412 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	264 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	186 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	301 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	583 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	318 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu