Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Violvej 36

Fritidshus · 75 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.188 kr/m².2.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²+36,40 pct.
3Vores vurdering3.447.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	18 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	191 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	192 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kløvervej 55 5300 Kerteminde	75 m²	85 m	03-02-2024	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	346 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	68 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Røllikevej 39 5300 Kerteminde	75 m²	431 m	04-05-2026	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	103 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	94 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Hindsholmvej 60 5300 Kerteminde	70 m²	340 m	15-09-2024	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu