Violvej 5, Alnor

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 137 m².1.607.284 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.465.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
24. nov. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
aug.Ejerskifte900.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	268 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	106 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	247 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	453 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	504 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	469 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	278 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	227 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	778 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	460 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu