Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Virringvej 36, Gram

Landejendom · 242 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 300.938 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
300938 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².8.568.385 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirringvej gns: 28.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)300938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.435.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,40 pct. siden nov. 2011
336k5,6M10,9M16,2M21,4M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20112.645.000 kr.31. jul. 20238.595.000 kr.I dag · vores estimat21.435.886 kr.Markedet · 19922.049.740 kr.Markedet · 19941.844.282 kr.Markedet · 19951.712.634 kr.Markedet · 19961.184.590 kr.Markedet · 19971.675.366 kr.Markedet · 19981.440.384 kr.Markedet · 19991.587.520 kr.Markedet · 2000669.130 kr.Markedet · 20014.543.066 kr.Markedet · 20022.164.690 kr.Markedet · 20033.224.650 kr.Markedet · 20042.760.252 kr.Markedet · 2005579.590 kr.Markedet · 200611.906.884 kr.Markedet · 20071.875.500 kr.Markedet · 20084.229.918 kr.Markedet · 20093.602.896 kr.Markedet · 2010366.630 kr.Markedet · 20112.269.234 kr.Markedet · 201212.430.572 kr.Markedet · 20132.131.536 kr.Markedet · 20143.375.900 kr.Markedet · 20153.795.528 kr.Markedet · 20163.957.910 kr.Markedet · 20172.911.260 kr.Markedet · 20184.879.204 kr.Markedet · 20192.679.182 kr.Markedet · 20203.009.754 kr.Markedet · 20214.191.198 kr.Markedet · 20224.666.244 kr.Markedet · 202312.101.452 kr.Markedet · 20246.790.278 kr.Markedet · 20256.574.414 kr.Markedet · 2026336.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.595.000 kr.
I dag · vores estimat
21.435.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.595.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²1,3 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²3,2 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²2,3 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²3,7 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²6,9 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²8,4 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²7,6 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²7,2 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²8,2 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²8,0 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden