Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 149D, 1. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.592 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jul. 2018
325k950k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.250.000 kr.31. jan. 20201.370.000 kr.I dag · vores estimat1.786.717 kr.Markedet · 1992406.650 kr.Markedet · 1993351.950 kr.Markedet · 1994352.650 kr.Markedet · 1995423.800 kr.Markedet · 1996403.850 kr.Markedet · 1997370.400 kr.Markedet · 1998419.800 kr.Markedet · 1999597.750 kr.Markedet · 2000622.900 kr.Markedet · 2001743.100 kr.Markedet · 2002979.700 kr.Markedet · 2003967.000 kr.Markedet · 2004960.550 kr.Markedet · 20051.100.350 kr.Markedet · 20061.589.600 kr.Markedet · 20071.633.350 kr.Markedet · 2008909.100 kr.Markedet · 2009857.150 kr.Markedet · 2010897.250 kr.Markedet · 2011872.100 kr.Markedet · 20121.023.050 kr.Markedet · 2013872.650 kr.Markedet · 20141.043.600 kr.Markedet · 20151.231.650 kr.Markedet · 20161.297.600 kr.Markedet · 20171.352.450 kr.Markedet · 20181.589.100 kr.Markedet · 20191.418.250 kr.Markedet · 20201.655.700 kr.Markedet · 20211.761.200 kr.Markedet · 20221.981.150 kr.Markedet · 20231.634.600 kr.Markedet · 20241.627.900 kr.Markedet · 20251.870.000 kr.Markedet · 20262.258.850 kr.Markedet · 20272.826.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th
2830 Virum		50 m²42 m12-02-20251.775.000 kr.35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv
2830 Virum		50 m²47 m05-02-20262.075.000 kr.41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv
2830 Virum		50 m²47 m13-03-20251.870.000 kr.37.400 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv
2830 Virum		52 m²0 m14-06-20262.055.000 kr.39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv
2830 Virum		52 m²0 m28-04-20262.055.000 kr.39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv
2830 Virum		52 m²66 m11-01-20261.900.000 kr.36.538 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th
2830 Virum		70 m²62 m28-08-20242.950.000 kr.42.143 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th
2830 Virum		51 m²129 m17-01-20241.415.000 kr.27.745 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th
2830 Virum		52 m²95 m20-08-20241.615.000 kr.31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th
2830 Virum		52 m²95 m14-07-20241.820.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden