Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 157

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.837.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden dec. 2018
702k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat6.837.773 kr.Markedet · 1992797.895 kr.Markedet · 1993793.485 kr.Markedet · 1994702.450 kr.Markedet · 1995975.975 kr.Markedet · 1996992.355 kr.Markedet · 19971.156.575 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.494.780 kr.Markedet · 20001.804.215 kr.Markedet · 20011.720.635 kr.Markedet · 20021.612.485 kr.Markedet · 20031.653.225 kr.Markedet · 20042.037.840 kr.Markedet · 20052.460.990 kr.Markedet · 20063.592.155 kr.Markedet · 20073.384.780 kr.Markedet · 20083.077.550 kr.Markedet · 20092.390.640 kr.Markedet · 20102.275.560 kr.Markedet · 20112.963.730 kr.Markedet · 20122.474.955 kr.Markedet · 20132.561.685 kr.Markedet · 20142.943.045 kr.Markedet · 20153.615.045 kr.Markedet · 20163.639.825 kr.Markedet · 20173.877.230 kr.Markedet · 20184.036.725 kr.Markedet · 20194.219.530 kr.Markedet · 20204.609.710 kr.Markedet · 20214.727.520 kr.Markedet · 20224.919.145 kr.Markedet · 20235.365.815 kr.Markedet · 20245.053.755 kr.Markedet · 20256.149.010 kr.Markedet · 20267.273.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²389 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²257 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²597 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²430 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²460 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²476 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²476 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²417 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²516 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²475 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden