Virum Stationsvej 171

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.299.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.299.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	558 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	429 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	758 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 200 2830 Virum	144 m²	245 m	23-09-2025	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	590 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	343 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	624 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	639 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	639 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	302 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu