Virumgade 42

Villa · 199 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.396 kr/m².8.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.128.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,57 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	110 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	463 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	463 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	275 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	171 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	319 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	197 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	520 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	652 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	708 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu