Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 108B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.496 kr/m².6.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.971.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden aug. 2018
913k2,7M4,5M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20184.424.000 kr.I dag · vores estimat6.971.937 kr.Markedet · 19921.035.902 kr.Markedet · 19931.058.716 kr.Markedet · 1994977.342 kr.Markedet · 19951.192.062 kr.Markedet · 19961.269.288 kr.Markedet · 19971.291.614 kr.Markedet · 19981.570.750 kr.Markedet · 19991.450.946 kr.Markedet · 20001.843.176 kr.Markedet · 20012.328.492 kr.Markedet · 20022.559.194 kr.Markedet · 20032.470.988 kr.Markedet · 20042.760.738 kr.Markedet · 20052.935.564 kr.Markedet · 20063.950.482 kr.Markedet · 20073.732.468 kr.Markedet · 20083.854.224 kr.Markedet · 20092.846.626 kr.Markedet · 20103.647.434 kr.Markedet · 20113.614.982 kr.Markedet · 20123.479.318 kr.Markedet · 20133.724.538 kr.Markedet · 20143.682.814 kr.Markedet · 20154.349.056 kr.Markedet · 20164.284.274 kr.Markedet · 20174.029.416 kr.Markedet · 20184.716.764 kr.Markedet · 20194.684.800 kr.Markedet · 20204.776.544 kr.Markedet · 20215.769.624 kr.Markedet · 20226.055.104 kr.Markedet · 20235.783.898 kr.Markedet · 20246.296.298 kr.Markedet · 20257.159.692 kr.Markedet · 20267.274.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg
4.424.000 kr.
I dag · vores estimat
6.971.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.424.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²515 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²550 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²168 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²281 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²522 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²465 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²134 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²635 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²642 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Høtoften 18
2830 Virum		124 m²577 m28-12-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden